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第一次开店?别担心!一文读懂如何开始加拿大商业装修

by 匠垣建设

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随着社会整体的经济水平逐渐提高,人们的消费取向不再只关注产品本身,产品包装、品牌形象、全程的消费体验等产品的“附加项”也成为了选择产品时的考量因素之一。对于一间实体店面,高品质、注重细节的门店装修不仅是为了展示产品本身,更是要让消费者在看到店铺的第一眼就能感受到品牌的魅力,从而吸引消费者进门一探究竟。

然而对于第一次在加拿大开店的人而言,与国内截然不同的商业装修手续很容易让人迷失方向;多伦多的装修公司成千上万,想在其中挑选出工艺出众、注重细节且一手包办的装修公司更不是一件容易的事。为了让更多的创业者在创业过程中少走弯路,匠垣为各位列出了新手很容易错过、却万万不可遗漏的几个步骤:

首先我们要了解一下,一次优质的商业店铺装修应该包括以下几点:

  1. 一间成功的店铺装修,无论餐馆或零售,都应该在第一时间能够吸引路人的目光。也就是门面要足够吸睛
  2. 外观设计很重要,需要准确的传达出品牌及产品的定性和调性,引导潜在客户进店。这也是需要选择经验丰富的商业设计团队的原因,他们所掌握的知识点与过往经历是很多家装设计师所没有的。
  3. 店内的动线设计对销售转化也是至关重要的,其中就包括:什么样的布局能让团队更有效率的运转、前厅安排得让客人体验感更好,等等。
  4. 选择WSIB(Workplace Safety and Insurance Board 劳工安全保险)认证团队,更安心更放心。

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接着是最重要的一点!正常情况下,除了一些饰面工程,比如换地板,刷墙面油漆等,其它的商业装修都是需要**申请政府批文(permit)**的。

当我们需要动到关于结构工程、水电气消防等工程,或涉及zoning时,就一定要申请政府批文。Permit不仅代表施工是符合防火、无障碍与资源保护的标准外,同时也能确保周围居民与工人在施工期间的健康与安全;如果不申请permit,一旦被人举报或者被City发现,将会影响开业时间和正常营业,这对于任何店家来说都是很严重的。

**申请批文前需要哪些准备?**找个靠谱的设计团队来设计“室内设计”和“批文图纸设计”!

室内设计即为Interior design ,而一套完整的设计图纸包含:

  1. 图纸目录
  2. 设计总说明
  3. 施工图,例如,平面图,立面图,剖面图以及施工细节图
  4. 设备施工图,包括水、HVAC、管道、线路系统、供电照明、弱电等设备的平面布置图和详图
  5. 效果图

一般全套室内设计图会在4个星期起完成,具体时间根据项目大小、难易程度来决定时间。

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批文图纸设计则是我们常说的permit drawing:

根据室内设计的平面图现场情况来画的,画图时间也是2-4周内完成。和室内设计相同,不同的项目,所需时间也会不同。同时,permit也是有不同的种类的,这就意味着一个项目可能需要申请好几种permit。基本的商业室内装修会涉及到的批文包括:

  • Building Permit,它包括人身安全类的图纸信息以及结构等方面的变动;
  • Mechanical Permit,空调、煤气管道以及消防类相关的图纸;
  • Plumbing Permit,所有关于水部分的相关的图纸;
  • Electrical Permit,电图纸,其中会包含电箱灯具以及设备用电量等信息。

批文图纸审批时间一般需要8周左右, 因此若想装修一间店铺,总设计时间应该预留3-4个月左右为最佳;如果盘店下offer,closing date或者免租期则是越久越好。

这些细节看似简单,确是许多新手容易遗漏的第一步。若在前期就能找到专业可靠的商业设计与装修团队,这些复杂的手续都将能被轻松的解决!现在你对商业装修有初步的了解了吗?我们将会在下一篇文章分享如何避开进行商业装修时的常规坑

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