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建筑装修中,项目监理的重要性(下)

by 匠垣建设

商业装修项目经理的重要性

上篇文章中匠垣提到,在项目前期,如果有PM(Project Manager),也就是项目监理负责跟进项目,不仅能为您提供正确的项目评估细节,更能与各方需要联动的部门协调合作,在节省时间的同时规避不必要的麻烦与风险。在接下来的文章中,匠垣建设将为各位介绍在施工中期和后期时项目监理所发挥的作用。

施工中期

一个正规的装修公司会为每个接下的项目配备专门的项目监理负责跟进项目,他们具备专业的施工相关知识、丰富的建筑装修行业经验,以及扎实的协调能力,因为他们不仅需要有效且合理的安排工期、协调各个施工或装修团队入场的时间,更需要把控好整个项目的进程和成本的花销。尤其是对施工质量进行严格把控——包括在施工过程中严格核对图纸,以确保制作出来的尺寸、使用的材料与设计相同,以避免最后验收时需要大量返工等等。

项目经理的重要性

项目监理同时也作为上对业主,下对政府部门、物业管理公司、施工团队等沟通的纽带,以确保施工的每个环节做到透明化。完整了解业主的诉求,再结合行业的相关知识与多方协调,让业主不仅可以实时了解施工进行的状态,一旦有任何情况也可以及时和客人沟通。

施工后期

我们在《建筑许可证Building Permit》的文章中提到过,一个项目可能会需要申请好几个不同的许可证(Permit),这也就意味着项目完工、完全结束之前要通过这些Permit部门的检查——这也是为什么需要申请Permit的项目花费时间会更长的原因之一。

在施工完成后,需要通过所有Permit的相关检查,并且得到最后工程师的Sign Off Letter后才算是正式完成,然而有时也可能会遇到负责项目的Inspector休假或者被要求进行项目修改。项目监理在项目过相关检查时也起到至关重要的作用,除去在施工期间定期验收施工质量,保证项目不会出问题之外,后期也需要负责跟Inspector沟通,以确保项目能完整、正式结束。

项目经理的重要性

正式完工后,项目监理会跟业主进行交接,包括开关控制的位置,电箱位置以及控制等技术交底,还有如何进行后续保养等。并且施工团队还会提供为期一年的保修服务,可以让业主感受到真正的省心、省力、省时。

俗话说:「时间就是金钱」,对于做生意的各位业主来说,更是如此。若能将时间留给自己的事业,让专业又可靠的团队负责这些商业装修时一定会遇到的对接、审批、监督等流程,对于业主自己来说也是事半功倍。

匠垣建设带着丰富的商业装修与施工经验,已经帮助了多伦多多家奶茶店、餐馆、桌游店与企业进行定制化的设计与装修。如果您有任何疑问或项目咨询,欢迎透过网站的联系表格或电话直接联系,匠垣建设将会尽快回复您。

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