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建筑装修中,项目监理的重要性(上)

by 匠垣建设

建筑装修中,项目监理的重要性

要想让一次建筑装修既设计的合理又合心意,又能获得符合、甚至高于预期的施工成果,有一个专业的PM(Project Manager)项目监理跟进整个项目是至关重要的。一个负责任且专业的项目监理不仅能帮客户跟进整个项目、落实图纸上的设计,更能在施工执行前确认是否有不符合规定的部分,以避免动工后又得拆除重建。

在接下来的文章中,匠垣建设会为各位介绍在整个装修过程中,项目监理的必不可少性。无论是在多伦多,或是加拿大其他地方,最好要有一位项目监理来为需要进行店铺装修、办公室装修、或民宅翻新的业主们从头把关整个装修过程。

建筑装修项目监理, Construction Project Manager

项目前期

1. 提供尽量准确的价格预估

每位业主铁定都希望可以知道尽可能准确的资讯,无论是预算、工作量、或完工期。然而在建筑许可证 Building Permit下来之前,由于被审批的施工图纸很有可能会被政府部门要求进行修改,因此施工团队只能按现场所设计出来的室内设计图纸预估一个大概的费用。而一个有经验且专业的项目监理不仅能尽量减小图纸被要求返工的可能,更能尽量估算出与实际相近的预估费用,让业主更能把握实际情况。

2. 成为整个装修项目的沟通纽带

项目监理会负责把控整个项目的质量和进度,这时候就需要靠和装修团队的配合与和外部的沟通。

一个可靠的装修团队是商业装修中必不可少的一个环节——好的装修团队不仅要富有经验来保证施工的质量外,并且需要都是有资质的团队,这样在后期验收成果时才能降低因为质量问题而要求返工的风险。例如500万的商业保险和WSIB(Workplace Safety and Insurance Board)都应该是团队的标配,装修团队都会在项目开始之前把即将进行的项目地址加到他们商业保险里,可以为任何的突发情况进行双保险。

况且,各个行业各有特色,不同种类的行业对于装修的要求也都不一样——例如以unit类型来分的话,可以分为毛坯房装修、改造、plaza、high-rise building、mall等等;或是以生意类型来划分,则可以分为酒店、餐馆、办公室、医美诊所等。一个靠谱的项目监理将能帮助业主找到有经验的装修团队合作,帮助您有效且及时的避开麻烦。

建筑装修项目监理,Construction Project Manager

一次商装项目的进行,除了与内部的设计团队、施工团队沟通外,同时还需要与相关的政府部门、管理单位等进行协调与沟通。例如大部分的Plaza和High-rise building(办公楼或Condo公寓)都会有管理公司负责处理每家每户与建筑相关的问题(如水电、装修等),因此不仅施工前需要与管理公司确认施工图纸中的内容是否可以执行、是否需要特别聘用管理公司指定的外包施工团队,在进行办公室或民宅的装修时的每一步骤也都需要获得管理公司的许可,才可进行。

项目前期的准备工作是很繁琐的,需要花费大量的时间和精力,一旦在某个环节出现意外则整个项目都会停滞,为业主带来极大的不便。因此,拥有专业的项目监理和装修团队可以帮您省去许多烦恼。

匠垣建设也配有集设计、施工一体化的专业团队,部门之间紧密配合,为多伦多的业主们定制最合适、最专业、最系统的装修方案,让各位也更省心、更放心。

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